Банкротство физических лиц с ипотекой

Согласно действующему законодательству, если должник больше не в состоянии надлежащим образом выполнять обязательства перед кредитором, купленное в ипотеку жилье подлежит изъятию. Недвижимость выставляют на торги, а гражданина полностью лишают прав на имущество.

В октябре 2023 года в Госдуму был внесен законопроект, который поможет защитить некоторые категории граждан и предотвратить изъятие и продажу ипотечной квартиры при банкротстве. Будущие изменения коснутся тех граждан, которые исправно погашают ипотечные платежи или не имеют больше жилья, которое подходит для проживания. Судебная практика Арбитражных судов уже сейчас показывает, что данный механизм сохранения недвижимости, обремененной ипотекой, нашел применение. В рамках дела о банкротстве заключается мировое соглашение между должником и залогодателем, согласно которому должник погашает ипотечные платежи, при этом сохраняет право собственности на жилье. При это Остальные долги будут списаны в ходе процедуры.

Специалисты юридического центра Право&Решение помогут списать долги с сохранением ипотечной недвижимости

Упрощённая (внесудебная) процедура банкротства граждан с 1 сентября 2020 года позволяет избавиться от долгов перед кредиторами через без Арбитражного управляющего и суда. Данная проходит в МФЦ.

Заявление нужно подать в письменном виде в МФЦ по месту жительства или пребывания. К нему необходимо приложить список документов, предусмотренных законом, и список всех известных должнику кредиторов по установленной форме.

После этого МФЦ вносит должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ). С этого момента долг гражданина по указанным в заявлении кредитам и займам перестает расти, кредиторы списывают проценты, штрафы и пени. По истечении полугода процедура завершается, запись об этом появляется в ЕФРСБ, и гражданин освобождается от перечисленных в заявлении долгов.

Для кого подходит внесудебное банкротство?

Для гражданина, долг которого от 25 000 до 1 000 000 руб, который за последние 5 лет не был банкротом; с оконченным исполнительным производством (если окончено исполнительное производство в связи с отсутствием имущества и нет новых исполнительных производств); с пенсией (если основной доход – пенсия, исполнительный документ выдан более 1 года назад, требования по исполнительному документу не исполнены или исполнены частично, отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание); с пособием на ребенка (если основной доход – ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, исполнительный документ выдан более 1 года назад, требования по исполнительному документу не исполнены или исполнены частично, отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание); с неоконченным исполнительным производством (если исполнительный документ выдан 7 или более лет назад, требования по исполнительному документу не исполнены или исполнены частично).

Специалисты юридического центра Право&Решение помогут собрать все необходимые документы и грамотно составить заявление в МФЦ.